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达州业主收新房问题百出质疑房屋质量有问题米保险金在中

金在中    达州    
2019年09月19日

达州业主收新房问题百出 质疑房屋质量有问题

近年来关于小区违规交房的投诉越来越多,根据了解达州部分楼盘开发商不按时交付房屋、买了房却办不了房产证、未通过工程质量验收就交房……这些问题都是令达州的购房者们头疼伤心的事。“我买的房屋存在空鼓、裂缝、厕所未浇筑止水带等多种质量问题,购房合同开发商即未签字也不盖章。我们多次联系开发商,这都过2个月了,但他们都不肯出面解决。”2014年,黎先生在达州市通川区北外“紫杉公馆”楼盘购买了一套商品房,并支付了房款。2015年6月份,开发商通知黎先生接房。

疑房屋未按规定施工 厕所水入侵卧室

据业主黎先生介绍,其购买的房为达州市宏尊房地产开发有限公司的开发的紫杉公馆,位于通川区北外胡家坝东巷巷口,是2014年购买的期房。

今年6月1日,开放商通知交房,黎先生想到将要有新房了,十分高兴的就去了。“我工作就是做房子的主体建筑,所以收房的时候就验一下房。”但是验房后,却发现了不少的问题,“首先是层高不够,再就是客厅异形,靠厨房一边用水泥找平5厘米后,比阳台一边还要差5厘米;墙面还有大面积空鼓现象。”

“最严重的是在厕所位置,按规定厕所必须有20厘米高的混泥土浇灌止水带,但这里没有。”黎先生带着记者走到一家正在装修的业主家里,该业主家墙面抹灰已被铲掉,可以清晰的看到,墙是从地上直接砌起来的。

“厕所没有浇止水,房子的防水做得也特别差,手一去就掉,这样的防水,我担心以后厕所水会侵入旁边的卧室。我收房时要求开发商出示五证,但是他们却拒不出示。”

质监站:未通过安全竣工验收

紫杉公馆有质量问题,未通过质量验收就通知业主接房,记者就此事采访了达州市建设工程质量安全监督站王主任。王主任明确表示,“由达州市宏尊房地产开发有限公司的紫杉公馆项目工程,现在还未申请安全质量竣工验收,还没有竣工验收报告的备案。”

“商品房的竣工验收必须要开发商先向我们申请,建设、勘察、设计、施工、监理等五方一起综合验收。”达州市城建局相关负责人介绍,“我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》和《商品房销售管理办法》中都明确规定了房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格的或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的,并按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。项目的开发商这种未验收就通知业主交房的行为是及其不负责任的,如业主受到了损失,他们要负全部责任。”

开发商口头承诺整改 业主担心承诺成空

“我也不想退房,退房对我个人和开发商来说都是损失,我们业主现在就想和开发商把问题都协商解决好。”黎先生说到。“但如果实在不整改,我们也会要求退房。”

19日下午,黎先生表示,“经过多次联系,昨天下午终于联系到开发商,经过谈判后,开发商终于口头上承诺对质量问题进行整改。”

虽然开发商承诺了整改质量问题,但业主还是有的担心,“开发商未通过验收就交房,我们业主都接了房,而且我们的购房合同又属于无效合同,开发商方面即未签字也没有盖章,只有我们业主的单反面的签字和手印。万一承诺又不能兑现,我们不是又不能接房?”

目前,紫衫公馆的业主们已经成立了维权小组,开发商的整改承诺是否会兑现?本网将继续关注。

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